Příliv uprchlíků prudce zvedá nájemné

Ukrajinští uprchlíci vytvářejí tlak na realitní trhy v hostitelských zemích. V Německu, Polsku a v České republice byty chybějí a ceny nájmů rostou. Informuje o tom agentura Reuters.

Od doby, kdy Rusko 24. února zahájilo svou operaci na Ukrajině, tuto zemi opustilo zhruba 4,5 milionu lidí. Více než polovina našla útočiště v sousedním Polsku, kde už žila největší ukrajinská diaspora.

Podle Marcina Janczuka, který pracuje v realitní společnosti Metrohouse Franchise, by polský trh s komerčním ubytováním musel hned přidat půl milionu bytů, aby uspokojil všechny uprchlíky, kteří do země zatím přišli.

»Odhadujeme, že v (polských) největších městech jsou aktuálně ceny nájmů zhruba o 20 procent vyšší než na začátku roku,« uvedl Janczuk s tím, že příliv uprchlíků je jen jedním z mnoha důvodů nárůstu.

Sebastian Wunsch z institutu GEWOS, který se zabývá průzkumem trhu s bydlením, říká, že v Německu by se díky náporu ukrajinských uprchlíků mohlo poptávat o 200 000 až 400 000 tisíc bytů více. Největší zájem bude přitom o už nyní přelidněná města.

Poté, co Německo během uprchlické krize v roce 2015 přijalo milion uprchlíků, vzrostlo nové nájemné v letech 2015 až 2018 o 3,5 procenta ve srovnání s 2,5 % v letech 2011 až 2014, řekl.

O rostoucím zájmu o pronájmy informují i čeští realitní agenti. »Nárůst je několikanásobný,« řekl agentuře Reuters Artem Egorov z realitní kanceláře Chirš.

Do České republiky s 10,7 milionu obyvatel přišlo z Ukrajiny podle vládních odhadů něco přes 300 000 uprchlíků. V Německu představuje počet přijatých ukrajinských uprchlíků jednu osmdesátinu obyvatelstva, v Polsku ale tvoří už více než jednu patnáctinu.

S tím, jak se válka vleče, není jasné, kdy by se uprchlíci, z nichž většinu tvoří ženy, děti a starší lidé, protože muži pod 60 let museli zůstat a bojovat, mohli vrátit. Není ani jasné, v jakém stavu jejich domovy budou. Vzniká tak potřeba řešit jejich bydlení dlouhodobě.

(ici)