Získat bydlení, ať vlastní či nájemní, je v České republice čím dál větší problém. Negativně se na tom podepsala i inflace, vysoké úrokové sazby u hypoték a neustále se, i přes tyto negativní vlivy, zvyšující, či vysoké stagnující ceny nemovitostí. Tím se stále zřetelněji projevuje naprosto zanedbaná bytová politika státu.
Prakticky každá evropská země má svůj model bytové politiky, který vychází z osvědčených řešení minulosti. V naší zemi bylo dlouhodobě podporováno vlastnické bydlení na venkově (stabilizace obyvatelstva, potravinová soběstačnost apod.), ve městech potom podporované nájemní a družstevní bydlení na neziskovém principu. Tak to fungovalo ještě před více jak třiceti lety.
»Úvodem připomínám výchozí stav roku 1990 a chyby, ke kterým došlo. Města a větší obce měly k dispozici k účinné bytové politice více než 2 miliony nájemních bytů, bytová družstva dalších cca 800 tisíc. Bezplatný převod státních bytů do vlastnictví obcí a a.s. (na rozdíl od dispozičního práva) vedl k masové privatizaci za netržních podmínek,« vysvětluje Milan Taraba, předseda Sdružení nájemníků ČR (SON).
Nepromyšlená privatizace družstevních bytů bez ohledu na cca 50 % dotací státu včetně bezplatných převodů pozemků, dále špatná právní úprava vlastnictví bytů byla dalším negativem pro budoucí vývoj. Nevšímavost k vyloučeným lokalitám vedla k obchodu s chudobou. »Rozdání veřejného majetku jedné generaci prakticky skončilo. Bytová politika se stala pro politiky sekundárním problémem, bydlení přestalo být občanským právem. Připravované zákony k zajištění větší dostupnosti bydlení nebyly nikdy přijaty a pokud je nějaká vláda plánovala, pak tyto plány skončily vždy s koncem volební- ho období,« upozorňuje Taraba.
Řešení je podle něj právě návrat k fungujícímu ověřenému systému, který zde byl před lety. S jasně danými pravidly. »Podpora státu může být poskytována pouze na jeden byt pro domác- nost k zajištění bydlení, nikoliv k podpoře tzv. investičních bytů pro majetné. Součástí bytové politiky státu musí být dostatečně motivující pobídky pro obce k výstavbě dostupného bydlení v nájemních bytech,« dodává předseda SON.
Helena KOČOVÁ
